Составление сметы на реконструкцию строительных объектов

Эффективно спланировать и рационально использовать средства, выделенные на реконструкцию строительного объекта, можно только при помощи грамотно составленной, точной и достоверной сметы.

Если все документы будут профессионально подобраны, систематизированы, обоснованы и оформлены, то заказчик получит возможность в любое время проконтролировать ход выполнения работ в соответствии со сметной документацией.

При разработке сметной документации специалист должен учесть все характеристики объекта:

- тип и особенности строительного объекта;
- потребность в технических средствах, оборудовании и квалифицированных рабочих;
- объемы предстоящих работ и их вид (капитальный или косметический ремонт здания, помещения или его части);
- потребность в основных и вспомогательных материалах и т.п.

Какие работы могут быть выполнены в процессе реконструкции строительного объекта?

- внешний ремонт здания;
- внутренняя перепланировка;
- архитектурные корректировки здания;
- монтаж нового оборудования, замена старого оборудования на новое, более современное;
- переустройство производственных помещений и т.п.

В случае использования грамотно составленной сметы заказчик может оперативно контролировать и ход выполнения работ, и оплату затрат, связанных с ремонтом или реконструкцией здания.

Однако, проверка смет нужна не только заказчику, но и подрядчику: уверенность в плановом распределении работ и платежей ускорит сроки выполнения работ, снимет лишние недоразумения и организационные проволочки и позволит успешно проходить все проверки, кто бы их не назначал.

Со своей стороны, инвестор – также лицо, заинтересованное в качестве сметной документации. Чем объективнее и достовернее смета, тем более точно и грамотно определены его инвестиционные потоки и капиталовложения.

При организации реконструкции строительных объектов происходит частичное или полное изменение его основных параметров. В комплекс работ, связанных с реструктуризацией здания, входят следующие работы:

- увеличение площади здания;
- изменение архитектуры здания;
- возведение надстройки здания;
- замена или полное (частичное) восстановление несущих конструкций здания или отдельных элементов объекта. Эти и другие работы, связанные с реконструкцией строительного объекта, сопровождаются профессиональной сметой на реконструкцию объекта, поэтому они выполняются в строгом соответствии с утвержденной сметной документацией по объекту.