Строительная смета

С составления строительной сметы начинается любая стройка, ремонт или реконструкция здания: жилого дома, производственного помещения, склада, сооружение специального назначения и т.п. Из строительной практики очевидно, что самыми крупными статьями издержек являются расходы на покупку стройматериалов и средства, перечисляемые на оплату труда рабочих.

Как осуществляется создание сметной документации?

1. Определяются предполагаемые объемы СМР;
2. Определяются оптимальные строительные технологии;
3. Определяется оптимальная численность рабочих, занятых строительно-монтажными работами;
4. Намечаются примерные сроки начала и завершения работ;
5. Выявляются источники финансирования строительства.

Используя строительную смету, инвестор и заказчик могут рационально распорядиться капиталовложениями, своевременно проконтролировать и оплатить стоимость выполненных объемов работ, провести сверку оставшихся работ с планируемыми показателями. На любом этапе строительства нужна смета. Поскольку она позволяет следить за расходованием материалов, сроками эксплуатации оборудования, технических средств и механизмов, а также величину издержек, связанных с оплатой труда рабочих и специалистов.

С целью выбора оптимального варианта заказчики поручают составление сметы на выполнение одних и тех же работ сразу двум и более организациям. Каждая сметная компания (или подрядная организация, выполнившая разработку сметной документации) предложит свой вариант расчетов, описания видов и объемов работ, размер издержек по всем статьям затрат. В итоге каждая смета будет иметь свою конечную стоимость.
 
Отдавая предпочтение одной, самой привлекательной, с точки зрения итоговой стоимости, смете, заказчик не только готов заключить соглашение о подряде, но и взять на себя ответственность за качество будущего строительного объекта, которое, в свою очередь, зависит от качества сметы.

Поэтому именно на данном этапе очень важно знать, что смета составлена грамотно, достоверно, экономически и юридически обоснованно. Чтобы получить такую уверенность, следует заказать независимую экспертизу сметной документации, получить Отчет установленной формы, и при необходимости, внести рекомендованные экспертом изменения в сметы.